事例紹介

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町
• 種別：一棟アパート
• 構造：木造
• 築年月：2016年
• 土地面積：約700.㎡
• 建物面積：約459.㎡
• 取引内容：売却サポート

ご相談内容

オーナー様より、今後の資産整理を見据え、一棟アパートの売却についてご相談をいただきました。

築年数が比較的新しく入居状況も安定していたことから、「物件の価値を適切に評価してくれる購入希望者へ売却したい」というご希望がありました。また、入居者様への影響をできる限り抑えながら売却を進めたいというご要望もいただきました。

当社のご提案

まずは周辺エリアの取引事例や収益不動産の市場動向を踏まえ、販売価格をご提案しました。

また、収益物件を検討される方が判断しやすいよう、建物の管理状況や賃貸状況などの資料を整理し、物件の魅力が伝わる販売活動を実施しました。

売却活動では、

• 入居者様の生活に配慮したご案内方法を採用
• 建物の維持管理状況や設備の情報を丁寧に整理
• 投資用不動産としての特徴を分かりやすくご説明

することで、購入をご検討される方にも安心してご判断いただけるよう努めました。

結果

販売開始後は複数のお問い合わせをいただき、物件の内容をご理解いただいた購入希望者とのご縁があり、売買契約となりました。

オーナー様からは、

「希望していたタイミングで売却を進めることができ、資産整理の計画も立てやすくなりました。」

とのお言葉をいただきました。

担当者コメント

一棟アパートの売却では、建物の築年数だけでなく、立地や管理状況、収益性などを総合的に評価しながら販売活動を進めることが大切です。

今回も、物件の魅力を正確にお伝えできるよう資料を整え、購入をご検討される方が判断しやすい環境づくりを心掛けたことで、円滑なお取引につながりました。

不動産の売却・購入をご検討中の方へ

横浜市保土ケ谷区をはじめ、収益不動産や一棟アパートの売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。

資産整理や相続、資産の組み換えなど、お客様それぞれの目的に合わせた売却方法をご提案いたします。市場動向や物件の特性を踏まえ、一つひとつ丁寧にサポートいたします。

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