事例紹介

神奈川県相模原市南区相模大野9丁目

相模大野駅から徒歩5分という立地にある、一棟収益アパートの売却をお手伝いした事例です。

今回ご相談いただいたのは、資産整理に伴う一棟収益アパートの売却でした。

これまで所有されていた収益物件について、今後の資産の持ち方を見直す中で、不動産を整理したいとのことでご相談いただきました。

収益物件は、一般的な居住用不動産とは異なり、物件の立地や建物の状態、賃貸状況など、投資家様によって検討するポイントもさまざまです。

そのため、物件の特徴を整理し、どのような買主様に検討していただきやすいかを考えながら、売却のお手伝いをすることになりました。

今回の物件は、相模大野駅から徒歩5分という立地が特徴の一棟収益アパートでした。

そこで、一般的な住宅を探されている方ではなく、収益物件を探されている投資家様を中心に物件をご紹介することで、物件の特性に合った売却につなげられるよう進めました。

当社で日頃からお付き合いのある投資家様にも物件をご紹介し、立地や収益物件としての特徴をご説明したところ、購入を検討していただける方とのご縁につながりました。

売主様にとっては、売却の目的である資産整理を進めながら、物件の特徴を理解していただける買主様へ引き継ぐことができるよう、お手伝いしました。

物件をご紹介した投資家様に購入をご検討いただき、売却が決まりました。

相模大野駅徒歩5分という立地を評価していただき、購入後の運用についても検討していただける買主様とのご縁となりました。

売主様にとっては、資産整理という当初の目的に沿って不動産を売却することができ、買主様にとっても今後の運用を検討できる物件とのご判断につながりました。

双方にとって、それぞれの目的に合った取引となりました。

収益物件の売却では、物件を広く紹介するだけでなく、その物件をどのような買主様が検討される可能性があるかを考えることも大切だと考えています。

今回の物件は相模大野駅から徒歩5分という立地だったため、収益物件を探されている投資家様との相性も考え、当社でお付き合いのある投資家様へご紹介しました。

結果として、物件の特徴を理解して購入を検討していただける買主様とのご縁につながり、売主様の資産整理も進めることができました。

当社では、売却のご相談をいただいた際に、物件の特徴や売主様のご希望を踏まえ、どのような方へご紹介することが売却につながりやすいかを考えながらお手伝いしています。

特に収益物件については、投資家様との日頃からのお付き合いも活かしながら、売却のお手伝いをしています。

一棟アパートやマンションなどの収益物件は、一般的な居住用不動産とは異なり、投資家様が立地や賃貸状況、建物の状態などを踏まえて購入を検討します。

そのため、売却を進める際には、物件の特徴を整理したうえで、どのような買主様にご紹介するかを考えることが重要になります。

「所有している収益物件を整理したい」
「資産構成を見直すために売却したい」
「投資用不動産を売却したい」

など、売却を考える理由はさまざまです。

当社では、売却の背景やご希望をお伺いしたうえで、物件の特徴に合った買主様へのご紹介も含め、売却のお手伝いをしています。

収益物件の売却や資産整理をご検討の方は、まずはお気軽にご相談ください。

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