事例紹介

相模原市緑区橋本三丁目

橋本駅から徒歩6分という立地にある、一棟収益マンションの売却をお手伝いした事例です。

今回ご相談いただいたのは、80代のお客様。

これまで所有されてきた収益マンションについて、今後の資産の持ち方を考え、保有し続けるのではなく、売却して別の資産へ入れ替えることを検討されていました。

長く所有してきた大切な資産だったため、単純に売却するのではなく、物件の価値を理解してもらえる買主様に引き継いでもらいたいというお気持ちもありました。

また、ご年齢を考えると、売却に関する手続きや買主様との調整などについて、できるだけ負担を抑えながら進めたいというご希望もありました。

まずは、橋本駅徒歩6分という立地や一棟収益マンションとしての特性を整理し、収益物件として検討される方にとってどのような魅力があるのかを確認しました。

そのうえで、売主様のご希望だけでなく、購入後の運用を考える買主様の視点も踏まえて売却活動を進めました。

特に今回は、単に条件の良い買主様を探すだけではなく、売主様が大切にしてきた資産を次の所有者へつなぐことも意識してお手伝いしました。

また、売主様には進捗を確認していただきながら、分からない点や不安な点についてもその都度ご説明し、無理のないペースで売却を進めました。

橋本駅から徒歩6分という立地や、一棟収益マンションとしての特性を評価していただける買主様とのご縁があり、売却が決まりました。

買主様にとっても今後の運用を検討しやすい物件であり、売主様にとっても、これまで保有してきた資産を次の資産へ入れ替えるという目的につなげることができました。

売主様からも「良い形で整理することができた」とお喜びいただき、双方にとって納得感のある取引となりました。

収益物件の売却では、単純に「いくらで売れるか」だけではなく、どのような方に引き継いでもらうのか、売却後に資産をどうしていくのかまで考えることが大切だと感じています。

今回のお客様は長年資産を大切にされてきた80代の方でしたので、売却そのものだけでなく、今後の資産の持ち方についても考えながらお話を進めました。

橋本駅徒歩6分という立地もあり、収益物件として検討される買主様とのご縁につながり、最終的には売主様にも喜んでいただける結果となりました。

大切な資産だからこそ、売却を急ぐのではなく、所有者様の今後の生活や資産形成も含めて、一緒に方向性を考えていくことを大切にしています。

一棟マンションやアパートなどの収益不動産は、一般の住宅とは異なり、物件そのものだけでなく、立地や収益性、今後の運用など、さまざまな視点から検討されます。

また、「資産を整理したい」「別の資産へ入れ替えたい」「今後の管理負担を考えて売却したい」など、売却を考える理由も人それぞれです。

当社では、売却することだけを目的とせず、なぜ売却するのか、売却後にどうしたいのかをお伺いしたうえで、その方に合った進め方をご提案しています。

収益不動産の売却や資産の入れ替えをご検討の方は、まずはお気軽にご相談ください。

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